深圳百亿富豪多处物业被售？最新声明来了

5月29日下午

祥祺集团就此前热议的

“旗下三项物业被银行‘接管’”一事发表声明

表示正在出售部分资产的部分股权

并积极与相关金融机构协商还款安排

据南都·湾财社记者此前报道，3月，祥祺集团主席陈红天旗下港岛山顶司徒拔道53号傲璇（OPUS HONG KONG）5楼单位连同两个车位、山顶歌赋山道15号物业，及用作祥祺香港总部的祥祺中心共3项物业相继遭到接管，其中两项物业已于近期放售，因超高市场价值受到公众热议。如此优质的资产被银行接管，也曾一度引发了外界对祥祺集团经营状况的怀疑。

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资料显示，陈红天此前多次登上胡润富豪榜。2022年，陈红天家族以355亿元身家位居“胡润全球房地产企业家榜”第41位。

于最新声明中，祥祺集团明确，上述3项物业被银行派人“接管”，系“因按揭贷款轻度违约”。

据介绍，祥祺集团就3项物业曾向银行借贷约60亿港元，物业现时估值约100亿港元。在3月31日的回应中，祥祺集团曾透露“这个过程对应还款接近十亿港元”，且是由于“多笔大额应收账款被对方临时悔约，同时受到一宗大额交易买方于完成交易前几天突然悔约，造成关联违约。加上内地多项正常业务办理过程遇到非正常的障碍”。

“和所有持有重资产的企业一样，祥祺公司也出现了阶段性现金问题”。祥祺集团现如是表示。不过该集团也指出，“集团的总体资产规模以及资产质量都非常高，负债比例在同业处于较低水平。”声明显示，目前祥祺集团正在出售部分资产的部分股权，并积极与相关金融机构协商还款安排。

关于境外资产，祥祺集团表示，位于伦敦金丝雀码头的两个物业正在有序进行重组，其中加拿大广场20号将与资深投资方合作改造成大型综合商业体，将更名为“亚洲中心”。“该重组亦得到金丝雀码头业主方的大力支持。”

而丘吉尔广场5号的租金收入和银行贷款比的收益率达到7%，该项目也正在和投资方协商出售部分股权。

祥祺集团称，“相信后续金融机构的问题都能得到妥善解决。”

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深圳大件事（nandusz）、N视频报道

采写：南都·湾财社记者 陈镜安

编辑：欧阳彤欣

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